“Io guadagno dai miei appartamenti”
Noi di Asta88 vogliamo essere presenti, veri ed efficaci. In questo articolo vi porteremo a conoscenza di un caso di business e di vita vera di un nostro cliente, che in due anni ha acquistato immobili e ha sviluppato il suo business.
Per privacy lo chiameremo Ernesto e analizzeremo un ultimo investimento. Ha acquistato un appartamento per locarlo a breve termine, ha effettuato una piccola ristrutturazione e lo ha arredato, vediamo com’è andata…
Una volta completato l’immobile, Ernesto ha creato un piano operativo per poter locare l’immobile, ha creato un set fotografico, dei video e articoli per immettere il suo appartamento nei circuiti promozionali degli affitti brevi e locazioni temporanee, da qui in poi è iniziata la gestione degli appartamenti ovvero di tutte le attività che sono necessarie per affittare un appartamento con affitti brevi, a fronte di un profitto.
Vi possiamo anche svelare che la redditualità sull’investimento sul capitale è arrivata tra il 25% e il 40% al netto delle spese necessarie per la gestione (pulizie, tasse, luce ecc.).
Affittando un immobile con questa strategia e tipologia di business ogni mese è diverso, in quanto il bene è ubicato in Milano e ogni mese differisce dall’altro, grazie agli eventi e fiere le richieste variano ma sono sempre costanti, clienti buoni, che arrivano, dormono e ti pagano senza discutere la richiesta.
Ernesto ha scelto un’offerta fissa in base alle richieste medie degli affitti brevi, la richiesta giornaliera è di 70€/notte.
Come vi abbiamo anticipato le revenue sono alte, in quanto l’incasso medio mensile è pari a 1800 Euro Mese, le spese di gestione dell’immobile medie sono di circa 400 Euro, la gestione dell’appartamento è a suo carico, nel 2022 ante imposte l’immobile gli ha generato un incasso esente spese di circa 17.000 Euro.
Ma quanto ha investito Ernesto per il suo monolocale?
Un vero affare 65.000, ristrutturazione 12.000 e mobilio usato 2.500… Vuoi capire meglio come guadagnare come Ernesto… con Asta88?
Fai come Ernesto che ha comprato … Tre immobili e li ha messi a reddito… noi siamo qui per aiutarti a capire, contattaci!
